陽(yáng)臺(tái)可以算購(gòu)房面積嗎

陽(yáng)臺(tái)可以算購(gòu)房面積，有的陽(yáng)臺(tái)面積全部算在住房的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽(yáng)臺(tái)面積的一半計(jì)入建筑面積，而有的不計(jì)入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積。

普遍的陽(yáng)臺(tái)類型有哪些

1、封閉式陽(yáng)臺(tái)：現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商所修建的房子，它的陽(yáng)臺(tái)都是屬于封閉式的陽(yáng)臺(tái)，通常情況下，封閉式陽(yáng)臺(tái)在設(shè)計(jì)的時(shí)候被實(shí)體欄板或者玻璃等物全部圍閉，大多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。住房在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉式陽(yáng)臺(tái)。封閉式陽(yáng)臺(tái)在冬天是具有室內(nèi)保暖的作用的，而夏天的熱對(duì)室內(nèi)溫度的影響要比未封閉陽(yáng)臺(tái)之前小得多，而且封閉式陽(yáng)臺(tái)具有很好的隱私保護(hù)作用，同時(shí)阻擋了塵埃和噪音的污染，使家中更加干凈衛(wèi)生。

2、半封閉式陽(yáng)臺(tái)：封閉式的陽(yáng)臺(tái)肯定是完全封閉的，而半封閉式的陽(yáng)臺(tái)指的肯定就是并沒(méi)有封閉完的陽(yáng)臺(tái)，半封閉式陽(yáng)臺(tái)不僅可以讓?xiě)敉獾年?yáng)光充分的進(jìn)入到室內(nèi)，讓整個(gè)室內(nèi)的采光通透明亮，而且還能在炎熱的夏天讓熱量從陽(yáng)臺(tái)上散發(fā)出去，保持空氣的暢通，給住房帶來(lái)良好的通透效果。半封閉式陽(yáng)臺(tái)的安全性不高，如果家里有小孩就不得不考慮到小孩墜落的隱患。

3、底陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)：底陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)之間是完全相反的，底陽(yáng)臺(tái)是指位于住房一層的陽(yáng)臺(tái)，而挑陽(yáng)臺(tái)則是指住房二層以上的陽(yáng)臺(tái)。

4、凹陽(yáng)臺(tái)和凸陽(yáng)臺(tái)：凹陽(yáng)臺(tái)和凸陽(yáng)臺(tái)是完全不同的兩種陽(yáng)臺(tái)，凹陽(yáng)臺(tái)是指凹進(jìn)樓層外墻(柱)體的陽(yáng)臺(tái);凸陽(yáng)臺(tái)是指挑出樓層外墻(柱)體的陽(yáng)臺(tái)。與凸陽(yáng)臺(tái)相比，凹陽(yáng)臺(tái)無(wú)論從建筑本身還是人的感覺(jué)上更顯得堅(jiān)固可靠，安全系數(shù)可能會(huì)大一些。因此在高層建筑中，考慮到安全因素，一般凹陽(yáng)臺(tái)居多;在多層建筑中，則多見(jiàn)凸陽(yáng)臺(tái)。要注意的是，陽(yáng)臺(tái)也是建筑物主體結(jié)構(gòu)的一部分，不可隨意改動(dòng)結(jié)構(gòu)或自行封閉。