新政策下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么

關(guān)于住房契稅一直是很多買(mǎi)房者比較關(guān)心的問(wèn)題，如今各地的房?jī)r(jià)一直居高不下，而契稅通常是與房?jī)r(jià)成正比的，如果再加上比較高的稅率，那么買(mǎi)房的成本將會(huì)增加不少，前不久國(guó)家對(duì)于契稅政策做了相應(yīng)的調(diào)整，那么新政策下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么?

契稅是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化而征收的一種稅種，征收契稅的目的主要在于確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法化，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的契稅暫行條例，我國(guó)現(xiàn)行的契稅稅率為3%—5%，其中大多數(shù)地區(qū)以3%征收。契稅的適用稅率要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。

對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)一般住宅，且該住宅歸于家庭唯一住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢(xún)交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢(xún)成果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵?xún)條件而不可供給家庭住宅掛號(hào)查詢(xún)成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

根據(jù)最新調(diào)整的契稅政策規(guī)定，對(duì)于首套住房面積在90平米及以下的，契稅稅率按1%執(zhí)行，如果面積高于90平米，契稅稅率按1.5%執(zhí)行。對(duì)于家庭改善性第二套住房，面積在90平米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平米以上的，契稅稅率為2%，區(qū)別于過(guò)去的稅率征收標(biāo)準(zhǔn)，此次實(shí)施的契稅標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)對(duì)改善性的大平米戶(hù)型是非常有利的。

以上是關(guān)于新稅收政策下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹，隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，有越來(lái)越多的家庭對(duì)于住房有了更高的要求，相較于首套剛需來(lái)說(shuō)，改善性住房需求也是市場(chǎng)的需求的重要組成部分，新的契稅政策針對(duì)這部分需求做了相應(yīng)的調(diào)整，大大下降了改善性住房的購(gòu)置成本，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是十分有利的。