文章摘要： 契稅(Deed Tax)是土地、住房權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、住房權屬的公司和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、住房權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土
契稅(Deed Tax)是土地、住房權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、住房權屬的公司和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、住房權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，住房買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地住房權屬的，視同土地使用權轉(zhuǎn)讓、住房買賣或者住房贈與征收契稅：以土地、住房權屬作價投資、入股，以土地、住房權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、住房權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、住房權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
二套房契稅是什么
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