經(jīng)濟適用房多久可以出租

經(jīng)濟適用房可以出租,但要滿足以下條件。
1、經(jīng)濟適用房不足5年，不得對外出租，因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的需按照當?shù)卣瓋r、物價水進行回購。
2、購買經(jīng)濟適用房所有人按照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定繳納相關(guān)土地收益款，可以取得經(jīng)濟適用房完全產(chǎn)權(quán)。
3、經(jīng)濟適用房出租會損害社會公共利益，和沒有住房城市低收入困難家庭。

經(jīng)濟適用房出租有什么后果？

一、租賃合同無效，不受法律保護
經(jīng)濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權(quán)和居住權(quán)。因為經(jīng)濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經(jīng)濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。
二、收回住房
政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購進價格，扣除相應(yīng)的折舊費用后退還余下的房款，收回住房。
三、如果是通過中介公司出租的情形：
經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保證性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變住房用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認合同無效后，中介公司應(yīng)當返還訟爭住房及相關(guān)物品，同時恢復原狀，第三人應(yīng)由訟爭住房內(nèi)遷出。