北京共有產權房申請條件2021

北京市共有產權住房申購規(guī)定嚴格，要求申請人具備完全民事行為能力，家庭成員無房且符合限購條件，每個家庭限購一套。同時明確了不得申請的情形及具體申購流程。

申請購買北京市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

3、一個家庭只能購買一套共有產權住房。

要注意的是，申請家庭符合相關規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

5、申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住住房。

北京共有產權房申購規(guī)定

1、共有產權住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)組織實施,房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

2、非本市戶口無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實際情況確定并面向社會公布。

北京共有產權房申請流程

1、項目公示

經審核批準后準予開通網上申購并發(fā)布項目公告，網上申購期限不少于15日。

2、網上申請

網上申購期間內，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請。

在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并準備相關證明材料。

3、聯(lián)網審核

市住房城鄉(xiāng)建設委會等部門在申購期結束后20個工作日內進行審核。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)申請復核。

4、搖號名單公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網站面向社會公示。

5、搖號配售

對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。

搖號結果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站和銷售現(xiàn)場公示3天。

6、順序選房

提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站發(fā)布選房公告。

申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。

7、購房確認

開發(fā)建設單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核。

復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。