冬季收房驗房要注意哪些方面？

歲尾年末，對于許多購房者來說有個好消息，許多樓盤加緊了交房的速度，12月份將迎來一個收房的旺季。那么冬天收房時怎么查驗?要注意哪些事項呢?

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1、墻體裂紋最顯眼

冬天驗房本來有許多優(yōu)點，首要即是關(guān)于新房墻體是不是開裂可以很直觀的判別。冬天因為空氣枯燥，新房的墻體也十分枯燥，這時假如新房的墻體有裂縫則很簡略發(fā)現(xiàn)。業(yè)主在查驗墻體時，可用小錘子在墻體上敲擊，聲響發(fā)空不實，闡明墻面有疑問。則應(yīng)懇求房地產(chǎn)開發(fā)商趕快處理。

2、房子取暖最關(guān)鍵

冬天驗房更便當(dāng)?shù)囊稽c即是可以簡略地查驗出供暖是不是正常。冬天收房的業(yè)主則可直觀查驗入戶供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度能否到達(dá)規(guī)范。假如業(yè)主發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度達(dá)不到規(guī)范，可懇求開發(fā)商和供熱公司前來修復(fù)。

3、通風(fēng)密封要詳查

在冬天查驗門窗時，可將門窗關(guān)嚴(yán)，并用手沿著門框、窗框摸一圈，這么就可以輕松查驗出是不是有漏風(fēng)的當(dāng)?shù)?。假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量疑問，業(yè)主可以直接找開發(fā)商懇求修復(fù)或替換。

4、外墻保溫要檢驗

本來業(yè)主在新房查驗的過程當(dāng)中，往往會疏忽一個細(xì)節(jié)，那即是外墻保溫的疑問。尤其是關(guān)于北方城市來說，外墻保溫的效果直接影響秋冬天節(jié)的室內(nèi)溫度。冬天收房時，業(yè)主很簡略感受到新房的墻體外保溫技能做得怎么。假如外墻保溫達(dá)不到自個的懇求，在裝飾時需求加以處理。

5、冬天返潮要注意

冬天收房另一需要重視的即是返潮疑問，購房者可以經(jīng)過接觸墻體來判別房子是不是返潮。關(guān)于一些靠山或頂樓的新房，更要注意這個疑問?？捶繒r用手接觸墻體，假如感受手上有冰感，則墻體并沒有徹底干透。

6、采光檢驗有講究

冬天驗房關(guān)于房子采光的查驗也有很大的優(yōu)勢，因為冬天是一年中日照時間最短的時節(jié)。在冬天，最簡略的方法即是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能曬進(jìn)太陽。假如一大早就滿屋陽光明媚，那就不用憂慮了。