二手房買賣買方所需要的費(fèi)用有多少 繳納哪些費(fèi)用

住房的買賣要注意具體應(yīng)該交納的稅費(fèi)的問題，很多的人們對于二手住房的買賣很重視。熱手住房買賣可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行，不同的城市具體的買房流程是有區(qū)別的。那么二手房買賣買方所需要的費(fèi)用有？二手房買賣賣方有哪些稅費(fèi)要交納？我們來了解一下吧。

二手房買賣買方所需要的費(fèi)用有多少

1交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積＊3元／平方。

2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元／宗；每加1人增收就會(huì)10元；單位：80元／宗；非住宅：550元／宗，每加1人增收10元。

3交易契稅：

（1）購買家庭的少有的住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通的住宅：地稅局的評估價(jià)＊1％；購買家庭的少有的住房，單元總建筑的面積90平方米以上的－144㎡以下的：地稅局的評估價(jià)＊1．5％。（以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無婚姻登記證明原件，戶口所在地的無房證明）。

（2）單元建筑面積在144平方米以上（含）：地稅局評估價(jià)＊3％；非家庭少有普通住房：地稅局評估價(jià)＊3％；贈(zèng)與、非住宅、單位購買：地稅局評估價(jià)＊3％。

4交易印花稅：個(gè)人住宅：免征。非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價(jià)＊0．05％。

5抵押登記費(fèi)：抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元／宗；單位住宅：80元／宗；非住宅：550元／宗。

6證照印花稅：5元／證，每增加1人加收5元。

二手房買賣賣方繳納哪些費(fèi)用

1．契稅（一般由買方支付，有時(shí)也由買賣雙方約定另外的支付方式）。按照新出臺的規(guī)定來說，契稅是咱們二手房買賣過程當(dāng)中必須繳納的一種費(fèi)用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅；非住宅類住房按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。

2．營業(yè)稅（由買方支付）。營業(yè)稅收費(fèi)稅率為5．6％；根據(jù)近日規(guī)定，個(gè)人購買高于2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3．個(gè)人所得稅（由買方支付）。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1．5％、3％）；根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個(gè)人所得稅。

二手住房的買賣要注意細(xì)節(jié)的問題，二手住房的買賣業(yè)主都是看重的性價(jià)比，而且二手住房的價(jià)格相對便宜，可以省去家庭的經(jīng)濟(jì)開支。以上就是小編關(guān)于二手房買賣買方所需要的費(fèi)用有？二手房買賣賣方有哪些稅費(fèi)要交納？的相關(guān)介紹，希望對于二手住房買賣有一定幫助。