過戶之后銀行拒絕放款原因有什么

住房交易中的貸款問題涉及多種情況，包括不可抗力因素造成的放款放緩、合同違約及處理方式，以及房產(chǎn)證已過戶但貸款被拒的解決方法，關(guān)鍵在于明確原因并按合同或法律途徑處理。

1、如果是因為信貸政策原因，造成銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款。

2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。

3、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。合同中沒有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，此時就按照上面的原則，主張限貸令是不可歸責(zé)于雙方的原因，要求開發(fā)商退還定金及首付款。

一定要弄清楚銀行不給放貸的原因，若銀行告知是政策因素那就多等一段時間，但如果是買方和中介的原因造成的，那就是違約責(zé)任，這樣的話可以根據(jù)合同是的違約條件來追究責(zé)任，必要的時候還可以向人民法院提起訴訟。

房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，貸款下不來的解決方法如下：

1、咨詢銀行：首先可以咨詢貸款銀行，了解貸款下不來的原因和具體情況，看看能否通過調(diào)整貸款額度、提供更多的擔(dān)?；蛘咛岣呱暾埲说男庞玫确绞浇鉀Q問題。

2、更換貸款銀行：如果當(dāng)前的貸款銀行無法提供貸款，可以挑選更換其他銀行進(jìn)行貸款申請，但需注意避免頻繁更換銀行，以免影響個人信用記錄。

3、尋找擔(dān)保人：可以尋找有信用和資產(chǎn)背景的擔(dān)保人，提供擔(dān)?；蛘叩盅嘿Y產(chǎn)來增加貸款的可信度和可獲得性。

4、重新申請：如果以上方法都無法解決問題，可以挑選重新申請貸款，并嘗試提高個人信用和資產(chǎn)背景，以增加貸款申請的成功率。