預(yù)看房什么意思

預(yù)看房作為住房交付前的業(yè)主開放活動(dòng)，旨在提前了解住房狀況并預(yù)先修復(fù)問題，與正式驗(yàn)房在機(jī)構(gòu)、目標(biāo)、步驟、關(guān)注點(diǎn)及對(duì)住房質(zhì)量的影響上存在顯著差異，共同構(gòu)成了住房質(zhì)量保障的重要環(huán)節(jié)。

預(yù)看房是指在部門引導(dǎo)、開發(fā)商組織、業(yè)主積極參與下，在住房交付前，舉行“業(yè)主開放日”活動(dòng)，讓大家提前看房、預(yù)先驗(yàn)房。該項(xiàng)制度規(guī)定，在分戶驗(yàn)收后住宅項(xiàng)目交付前，建設(shè)單位應(yīng)開展不少于3天的業(yè)主開放日預(yù)看房活動(dòng)，邀請(qǐng)全部已銷售備案住房的業(yè)主參與,并由不少于三分之一的業(yè)主簽字認(rèn)可。

1. 接受機(jī)構(gòu)的差異：預(yù)看房通常由開發(fā)商組織，邀請(qǐng)一些客戶前來體驗(yàn)，而正式驗(yàn)房是在住房交付后，由客戶自行或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行全面檢驗(yàn)。

2. 不同的目標(biāo)：預(yù)看房旨在讓客戶提前了解住房的狀況，讓客戶體驗(yàn)住房的實(shí)際感受，并對(duì)一些顯而易見的問題進(jìn)行修復(fù)。而正式驗(yàn)房的目的是找出住房潛在的裝修問題和工程質(zhì)量問題，確保住房符合相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

3. 不同的步驟：預(yù)看房通常在住房尚未完全裝修完畢時(shí)進(jìn)行，主要關(guān)注外觀和表層的問題。而正式驗(yàn)房是在住房裝修完畢后進(jìn)行，需要全面檢驗(yàn)住房的裝修和工程質(zhì)量。

4. 不同的關(guān)注點(diǎn)：預(yù)看房主要關(guān)注住房的外觀、空間布局、采光等方面，而正式驗(yàn)房更關(guān)注住房的細(xì)節(jié)和潛在問題，如墻面、地面、水電線路、門窗等。

5. 對(duì)住房質(zhì)量的影響不同：預(yù)看房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題可能得到及時(shí)解決，對(duì)住房質(zhì)量有一定保障。而正式驗(yàn)房找出的問題可能會(huì)影響住房的使用和安全，需要及時(shí)處理。