車位產權是多少年

1、若單獨購買車位，產權期限在40年到70年之間，具體要看合同規(guī)定。

2、若是開發(fā)商在出售房子的時候把該小區(qū)的車位作為配套設施一起賣給業(yè)主，這種車位的產權年限與房子一致，大都在70年。

3、若是沒有產權，只有使用權的車位，那就只能算租賃期限，一般是不允許高于20年，20年后就不在法律保護范圍了。

車位產權如何劃分

1、地面上停車位

大多數(shù)的小區(qū)在地面上都會設置一部分車位，這類車位被大家統(tǒng)稱為地面停車位，地面停車位是空出來供業(yè)主免費試用的，因為這些車位的產權屬于全體業(yè)主的。這部分車位，開發(fā)商和物業(yè)無權私自出售或者進行其他的處置，業(yè)主購買住房，便擁有了社區(qū)的土地使用權，也就是說社區(qū)的土地的使用權歸全體業(yè)主所有。

2、無約定的地下停車位

除了地面停車位之外，就剩下地下停車位了，但是地下停車位也要細分為幾種，其中一種就是無約定的地下停車位。在住房買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業(yè)主按份共有，其收益也應歸業(yè)主。

3、已被公攤的地下車位

另外一種地下停車位屬于已被公攤的地下停車位，開發(fā)商賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。所以購買車位的時候，大家一定要注意區(qū)分車位的性質，如果不小心購買到了計入了公攤面積的地下車位，你也沒有產權。這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有，嚴格地說屬于小區(qū)的配套設施。

4、人防工程

大多數(shù)的朋友其實對于人防車位都不是很了解，開發(fā)商根據《人民防空法》的規(guī)定，建設地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。如果該車位由開發(fā)商投入建設，則開發(fā)商擁有該車位的產權，在管理和收益上具有所有權，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。