房產(chǎn)紅本和綠本的意思

1、房產(chǎn)紅本(房地產(chǎn)權(quán)證)：表示這房子和土地是屬于你的，這意味著，房子你怎么合法處置都可以，例如你可以貸款抵押或是轉(zhuǎn)讓。

2、房產(chǎn)綠本(房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證)：是指這個房產(chǎn)由國家和個人共享，并且這個是有一定的期限，與紅本相比，綠本不可隨意的使用房產(chǎn)，不可變賣、交易、或是轉(zhuǎn)讓。

房產(chǎn)紅本的內(nèi)容

紅本房產(chǎn)證全稱《住房所有權(quán)證》，是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)合一的證。也就是說，你買下了這套房子，不僅住房屬于你，連這塊地的使用權(quán)也是完全屬于你的，你對它們有完整的支配權(quán)。

紅本房產(chǎn)證表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。

房產(chǎn)綠本的內(nèi)容

綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。

綠本的房產(chǎn)證只包含住房使用權(quán)，土地使用權(quán)是不屬于房主的。

綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。一般經(jīng)濟適用房和小產(chǎn)權(quán)房居多，轉(zhuǎn)手交易也會受到限制。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

總而言之，紅本意味著房子完完全全屬于房主，綠本的話房主只有一半產(chǎn)權(quán)。

提醒：綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅本房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。

目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>