公寓產權到期續(xù)期要交土地出讓金嗎

公寓產權到期續(xù)期要交土地出讓金。依據我國民法典的規(guī)定，住房的產權到期后，會自動續(xù)期，但要重新交納土地出讓金，而具體要交納多少土地出讓金，我國法律是沒有明確規(guī)定的?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

公寓產權怎么續(xù)期?

1、由住房業(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該高于30年。

2、若國家收回土地和地面上建筑物，將對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。

40年產權年限到期后：根據《民法典》，私人對其合法的收入、住房、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。土地使用權和住房所有權的區(qū)別在于：住房所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

土地使用年限到期后：延長土地使用權期限?？梢杂勺》繕I(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地面上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

公寓產權到期后可以買賣嗎?

四十年產權的公寓是可以買賣的，四十年屆滿后會自動進行續(xù)期，續(xù)費按當時的價格1%-10%來增收，就可以繼續(xù)使用。住房產權規(guī)定是沒有期限的，永遠屬于房主所有，房主可以自由處置住房產權。有期限的是住房所屬土地使用權，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房是40年，到期之后，當事人可以申請繼續(xù)使用該土地。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。