住房面積應(yīng)該怎么算

發(fā)布時(shí)間：2024-05-05 09:02:22 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要：住房面積多一平方少一平方對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很重要的，和住房相關(guān)的面積主要有：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積以及產(chǎn)權(quán)登記面積，一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)登記主要包括套內(nèi)面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，但產(chǎn)權(quán)面積跟建筑面積并不一定是相

住房面積應(yīng)該怎么算

住房面積多一平方少一平方對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很重要的，和住房相關(guān)的面積主要有：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積以及產(chǎn)權(quán)登記面積，一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)登記主要包括套內(nèi)面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，但產(chǎn)權(quán)面積跟建筑面積并不一定是相等的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有住房權(quán)的住房建筑面積，是記錄在產(chǎn)權(quán)證書(shū)中的，并且是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)來(lái)確定的。

現(xiàn)在很多住房都是按照建筑面積來(lái)出售的，建筑面積是指住房實(shí)測(cè)面積，就是住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與住房的實(shí)用面積和實(shí)用率計(jì)算有著直接關(guān)系。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的房子都是單層建筑，只按一層的面積計(jì)算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。而如果是多層的房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算。

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