收房通知書丟了怎么辦

收房通知書丟了，可以向開發(fā)商說明情況，由收房人簽署遺失證明，然后再開一個。而實際上，收房通知書丟了影響不大，只要業(yè)主按時去辦理收房手續(xù)即可。不過收房之前還是要謹慎驗房。

收房通知書能起到什么作用?

1、收房通知書的作用是收房告知作用：收房通知書的內容應該明確，避免住房業(yè)主后因為地點不明、材料不齊全，相關費用沒有準備等等原因造成未能及時交收住房。所以，住房業(yè)主在收到收樓通知書的應該仔細閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應及時致電住房開發(fā)商溝通。

2、收房通知書的作用是確定住房風險轉移與住房風險承擔的作用：根據(jù)規(guī)定，在購房者接到交房通知后，無正當理由拒絕接收和住房毀損的風險自書面收房通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔。同時，這也涉及到住房物業(yè)管理等費用的起算時間點。

寫收房通知書要注意哪些東西?

1、檢驗入住的住房是否是自己所購買的住房，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換;

2、面積發(fā)生偏差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

4、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對住房內的設備進行清點，檢驗水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期;

5、對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

收房需要哪些證件?

1、房主一般需要帶好身份證件、住房購買合同、收房通知書等相關證明文件，以及費用和驗房工具，在與開放商越好的時間進行收房。

2、開放商需提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。