如何判斷開發(fā)商是否靠譜

1、看開發(fā)商之前的項目

一個實力好的開發(fā)商，肯定不只者一個項目，在之前也應(yīng)該有過項目，購房者就可以通過開發(fā)商以往開發(fā)的項目情況了解開發(fā)商。但是購房者要注意，開發(fā)商并不是項目開發(fā)得越多，該開發(fā)商就越靠譜。購房者在注重開發(fā)項目數(shù)量的同時，還要注意公眾對這些項目的評價，要更加注重已開發(fā)項目的交付情況。

2、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照

營業(yè)執(zhí)照是檢測開發(fā)商是否屬于正規(guī)公司最好的標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商沒有營業(yè)執(zhí)照，那此開發(fā)商多開發(fā)的房子就要謹(jǐn)慎購買，購房時除了要看開發(fā)商是否有營業(yè)執(zhí)照之外，還要對營業(yè)執(zhí)照上內(nèi)容，比如名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經(jīng)營范圍等信息要仔細(xì)確認(rèn)檢驗。通過這些信息，也是可以判斷出開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否是真實的，這些信息都是可以在全國公司信用信息公示系統(tǒng)上查證的。

3、看公司規(guī)模

通過公司規(guī)?？梢钥闯鲩_發(fā)商是否為大型開發(fā)商，一般規(guī)模比較大的開發(fā)商承接的項目會比較大，購房者也要看看這個公司是否只是空殼，正規(guī)且實力比較大的公司應(yīng)該包含有從拿地到修建到交付到維護(hù)等一系列過程的各個部門。各個部門之間的工作是否配合得當(dāng)對樓盤的修建進(jìn)度也會產(chǎn)生影響。

4、看資質(zhì)登記

開發(fā)商也是等級之分的，有不同的資質(zhì)就有不同的等級，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)在經(jīng)過認(rèn)證后，會依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這五個等級，一級自然是最好的開發(fā)商，以此類推。等級不同，對開發(fā)商的資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，通過等級也是可以很好的判斷出開發(fā)商的靠譜度的。

5、看業(yè)主評價

想要了開發(fā)商的情況，最直接的方式就是通過業(yè)主對開發(fā)商的評價來了解，這是非常真實，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)也比較發(fā)達(dá)，購房者可以看看已經(jīng)出售樓盤的論壇，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇里肯定會有相關(guān)的討論。這些討論評價對后來的購房者是非常有用的。如果樓盤是純新的，購房者可以看一看開發(fā)商以往項目的業(yè)主論壇。