文章摘要： 房貸被銀行拒絕了首付款能不可退，這需要看貸款人與開發(fā)商的約定以及時(shí)什么原因造成房貸被拒的。如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑蛟斐煞抠J被拒，在這種情況下可以與開發(fā)商好好商議，取回自己的首付款，不過可能不可全部取回款項(xiàng)，有可能還要承擔(dān)一部分違約責(zé)任，在這
房貸被銀行拒絕了首付款能不可退，這需要看貸款人與開發(fā)商的約定以及時(shí)什么原因造成房貸被拒的。如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑蛟斐煞抠J被拒，在這種情況下可以與開發(fā)商好好商議，取回自己的首付款，不過可能不可全部取回款項(xiàng)，有可能還要承擔(dān)一部分違約責(zé)任，在這種情況下客戶會有損失。
如果是開發(fā)商的原因造成房貸通不過，那么客戶就可以取回自己已經(jīng)繳納的首付款，并且按照購房合同上面的要求來追究開發(fā)商的違約責(zé)任，不過這會耽誤貸款人的一些時(shí)間。
為了避免貸款通不過產(chǎn)生的后果，貸款人在申請貸款以前就可以去咨詢一下具體的貸款銀行，看自己的資質(zhì)符不符合貸款要求，如果有其他的外債沒還清，可以將其他的貸款結(jié)清再去申請房貸。
在提交貸款資料的時(shí)候，貸款人也要保障提交的資料盡量的詳盡細(xì)致，不要有遺漏或者是錯(cuò)誤的地方。
房貸面簽通過了，被拒的幾率是比較低的。面簽通過以后，銀行會通知用戶簽訂房貸合同，只要合同簽訂成功，銀行就會根據(jù)合同的約定來放款。部分銀行在放款會進(jìn)行二次審核，但只要用戶的信用資質(zhì)條件沒有發(fā)生變化，二次審核過后銀行不會拒絕給用戶放款。
實(shí)際上，短時(shí)間內(nèi)，用戶的信用資質(zhì)條件一般不會發(fā)生變化，用戶只要通過了面簽，通常不會有二次審核。
房貸被拒需要等1個(gè)月才能申請，而且再次申請的話，銀行會重點(diǎn)審核你第一次申請失敗的點(diǎn)，所以遇到自己的房貸申請被拒之后，一定要搞清楚被拒絕的原因是什么，及時(shí)的處理，才能讓第二次房貸申請順利地通過，否則申請多少次都沒有用。
房貸被銀行拒了首付款能退嗎
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