父母把房子賣給子女需要什么材料

房產由父母轉讓給子女，涉及身份、產權證明及婚姻狀況等多類材料，流程涵蓋合同訂立、交易管理部門審查、立契過戶及產權轉移等環(huán)節(jié)，需確保材料真實合法，順利完成過戶。

父母房產賣給子女需要的材料包括父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、住房所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。住房買賣公證一般需要十五天以內，當事人申請?zhí)峁┑淖C明材料必須真實、合法、充分，如果因不可抗力、補充證明材料的時間不計算在內。

1、買賣雙方訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽商議，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。

3、立契過戶。房地產交易管理部門根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交住房所有權證或確權證明;身份證或其他有效身份證明;住房所有權共有的，其他住房其有人同意出售的書面意見。

4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。住房買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到住房所在地房地產產權管理部門辦理住房產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。