浦發(fā)銀行提前還房貸的流程

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等，準(zhǔn)備好其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

浦發(fā)銀行房貸提前還款的規(guī)定

在浦發(fā)銀行辦理房貸后，貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。

提前還房貸注意事項(xiàng)

1、縮短貸款年限需要重新簽訂貸款合同

挑選縮短貸款年限，提前還貸剩余部分需要重新簽訂貸款合同。舉個(gè)例子，貸款100萬(wàn)，已經(jīng)還了30萬(wàn)，還剩70萬(wàn)沒(méi)還，想申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸20萬(wàn)，挑選縮短貸款年限的話，在還款20萬(wàn)后，剩余50萬(wàn)貸款部分要與銀行重新簽訂貸款合同，按照最新的房貸利率執(zhí)行剩余貸款，今年信貸政策收緊，不少熱點(diǎn)城市利率優(yōu)惠幅度驟減，以前利率是8.5折，現(xiàn)在變成9.5折甚至是基準(zhǔn)利率。另外，銀行還會(huì)重新評(píng)估借款人的個(gè)人資質(zhì)，有的貸款人在還款期間出現(xiàn)過(guò)征信問(wèn)題，這樣會(huì)影響之后的還貸，沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)提高貸款利率呢!

2、提前還款未必劃算

如果當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候享受了9折以下的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在與其提前還款，不如拿去做理財(cái)實(shí)在。雖說(shuō)無(wú)債一身輕，但是沒(méi)有債也會(huì)讓財(cái)富原始積累的過(guò)程變得漫長(zhǎng)，好債是杠桿，可以撬起更大的財(cái)富。

當(dāng)然，想減輕每月的還款負(fù)擔(dān)，有自己的計(jì)劃和打算的就另當(dāng)別論了。在決定提前還貸時(shí)最好提前咨詢貸款銀行，已經(jīng)買了房子的問(wèn)清楚現(xiàn)在的政策要求，準(zhǔn)備買房子，以后有提前還款打算的，問(wèn)清楚政策的同時(shí)也要將違約條款、違約金等重要內(nèi)容落實(shí)到貸款合同中，畢竟政策變化是影響貸款買房提前還款的風(fēng)險(xiǎn)之一，事先考慮的越周全越能將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。