辦理不動產(chǎn)登記有什么作用

1、規(guī)范市場：辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關(guān)的法律法規(guī)約束，這對于規(guī)范房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，明確了住房登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。

2、維護(hù)交易安全：有了不動產(chǎn)登記之后，房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了，進(jìn)行不動產(chǎn)登記之后，住房權(quán)利狀況等住房登記記載事項更準(zhǔn)確有效，也方便權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢住房產(chǎn)權(quán)狀況，在清楚地了解了住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系之后進(jìn)行房產(chǎn)交易，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間住房交易的安全和便捷。另外再加上《物權(quán)法》的保護(hù)，為登記制度賦予房產(chǎn)登記登記公信力，為房產(chǎn)交易多添了一層保障。

3、保護(hù)權(quán)利人權(quán)益：進(jìn)行不動產(chǎn)登記的最大受益者應(yīng)該算是房產(chǎn)權(quán)利人了吧，《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計住房登記程序。也就是說，不動產(chǎn)登記的目的就是為了保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。大家在解讀不動產(chǎn)登記的時候，還要結(jié)合物權(quán)法的規(guī)定來看，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。

不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、封面名稱：房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。

2、扉頁蓋章：房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機構(gòu)的章。

3、扉頁增加二維碼：不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號：不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面：在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。