住房性質(zhì)種類有哪些?

　　一、商品房

　　商品房就是我們通常見到的由房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)，相關(guān)公司建設(shè)并出售、出租的居住房，我們一般說“房價(jià)高”基本上都是指商品房。商品房非本人硬裝施工建造，若有需求需要花錢購買，住房在此處被充當(dāng)商品的角色，因此，被稱作是商品房。

　　二、房改房

　　房改房即為已經(jīng)購買的公有住房，該類住房是由城鎮(zhèn)國有公司職工根據(jù)國家以及縣級(jí)以上地方人民政府出臺(tái)的城鎮(zhèn)住房制度改革相關(guān)政策，即城鎮(zhèn)職工可按照成本價(jià)或是有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買已建造完成的公有住房。若是按照成本價(jià)購買公有住房，該住房的所有權(quán)直接歸職工個(gè)人所有;若是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，職工可擁有部分住房的所有權(quán)，購房一般五年后住房完全歸職工個(gè)人所有。

　　三、集資房

　　集資房是由國有單位組織并提供本身已有國家規(guī)劃土地用來建造的住房。國家對此進(jìn)行部分稅費(fèi)減免的政策，由參與集資的職工進(jìn)行部分或全額出自用以住房建設(shè)，住房建成后即歸職工個(gè)人所有，不進(jìn)行對外出售。該住房的產(chǎn)權(quán)也可以同時(shí)歸國有單位與職工共同擁有，并在一段時(shí)間后過渡給職工個(gè)人。

　　四、微利房

　　微利房同時(shí)被稱為微利商品房，由地方各級(jí)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行組織建設(shè)和管理。并以低于市場價(jià)格和租金、高于福利房價(jià)格和租金的價(jià)錢進(jìn)行給困難人群進(jìn)行買房裝修等?？梢哉f是專門用來解決部分公司職工住房困難，以及社會(huì)住房特困戶的需求。

　　五、平價(jià)房

　　平價(jià)房算是經(jīng)濟(jì)適用住房的一種，是根據(jù)國家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，專門將城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶列入解決對象，并通過一對一配售的形式供應(yīng)的住房，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房。該住房建造所用的土地由政府部門劃撥，銷售對象以及銷售價(jià)格也由政府相關(guān)管理部門進(jìn)行審核認(rèn)定。

　　六、公寓式住宅

　　公寓式住宅是根據(jù)住房建造結(jié)構(gòu)劃分的，區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)棟的西式別墅住宅，公寓式住宅家居設(shè)計(jì)大多建造在大城市內(nèi)，每一層內(nèi)有不同數(shù)量的單戶獨(dú)用套房，適合外來工作人員以及剛步入工作的青年進(jìn)行租住。