中國(guó)銀行個(gè)人一手房住房貸款辦理?xiàng)l件和流程

中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)一手住房的商業(yè)性貸款，適用對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。那么具體條件和辦理流程是什么樣的呢？

一、貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關(guān)規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、貸款幣種

個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣。

三、貸款期限

人民幣貸款長(zhǎng)期限不高于30年，外幣個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限不高于8年。

四、貸款利率

按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、貸款限額

單筆貸款額度高不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，若相關(guān)規(guī)定對(duì)個(gè)人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

六、貸款申請(qǐng)

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：

1、借款申請(qǐng)書(shū)；

2、具有法律效力的身份證明材料；

3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；

4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；

5、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；

6、授權(quán)貸款人查詢(xún)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢(xún)結(jié)果的相關(guān)文件；

7、貸款人要求提供的其它資料。

七、貸款償還

您可以挑選一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。

借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。

八、貸款重整

如果您因種種原因不可按原計(jì)劃償還貸款本息，可提前向中國(guó)銀行申請(qǐng)進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求。

辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問(wèn)，可向當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行進(jìn)行咨詢(xún)或者撥打95566。