家里有安置房還可以買房嗎

有安置房還能不可買房要看所在城市對家庭住房的限制，安置房會占用家庭一套房的名額，如果是家庭唯一住房，那么就還可以再買房。如果家庭名下除了安置房之外，還有兩套，那在很多家庭限制三套房子的城市里就不可以再繼續(xù)買房了。

二套房如何界定

1、貸款買過一套房，通過住房登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。

3、全款買過一套房，通過住房登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房。

6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。

購買安置房要注意哪些問題

1、產(chǎn)權(quán)證書

正如上面所講，有的安置房是需要經(jīng)過一段時(shí)間之后才能辦理產(chǎn)權(quán)證書的，購房者在購買安置房之前，一定要針對安置房的性質(zhì)和年限了解清楚。安置房產(chǎn)權(quán)與商品房有很大的區(qū)別，這一點(diǎn)購房者一定要明白。

2、交易時(shí)間限制

一般安置房的交易時(shí)間會比較長，所以其買賣過程當(dāng)中不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預(yù)見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價(jià)上漲而毀約、賣方死亡、住房被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。

3、利潤限制

由于安置房的售價(jià)明顯低于商品房，有的開發(fā)商在修建安置房的時(shí)候會縮減建造成本，影響住房質(zhì)量和居住環(huán)境。生活中，大多數(shù)的安置房小區(qū)與商品房小區(qū)對比最明顯的區(qū)別就是外觀和綠化。安置房的綠化率低，小區(qū)內(nèi)景觀簡單，多為草坪、硬質(zhì)鋪裝等造價(jià)成本低的設(shè)計(jì)。物業(yè)管理上也不如商品房小區(qū)規(guī)范、嚴(yán)格，居住的舒適度和安全性會打折扣。