網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一樣嗎？區(qū)分一下

在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，大家會遇到網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)，不過對于這兩價(jià)格，各位在確認(rèn)購買之前應(yīng)該了解清楚的，因?yàn)楹芏嗳司拖矚g把兩者混為一談，那么到底網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一樣嗎？二手房網(wǎng)簽有什么注意事項(xiàng)？帶著這些問題，就讓小編給大家講解一下，希望看完之后大家可以收獲些什么。

一、網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一樣嗎？

網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是不一樣的，網(wǎng)簽價(jià)是住房在過戶前，房管局公式在在網(wǎng)上的價(jià)格，網(wǎng)簽價(jià)格不可低于住房過戶指導(dǎo)價(jià)，也不可高宇評估公司給出的評估值；而實(shí)際成交價(jià)格就沒有哦這么隨意了，實(shí)際成交價(jià)就是賣完房子后到手的價(jià)格！

二、二手房網(wǎng)簽有什么注意事項(xiàng)？

1、注意查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證

買賣雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前，購房者應(yīng)該先對住房的情況進(jìn)行充分詳細(xì)的了解，對于必須要通過證件才能了解的就要看對方的證件，特別是需要對賣方的房產(chǎn)證進(jìn)行核實(shí)，在核實(shí)的時(shí)候，要查驗(yàn)房產(chǎn)證的真假，一定要確保是真的房產(chǎn)證。購房者同時(shí)要注意房產(chǎn)證是否有兩個(gè)或以上的人名，如果是說明該住房是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，那這種情況就需要售房者提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同的內(nèi)容

二手房在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，雙方是需要簽訂合同的，這時(shí)候購房者要注意住房買賣合同的內(nèi)容，買賣雙方所簽訂的住房買賣合同是有統(tǒng)一規(guī)定的，必須是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，這才是標(biāo)準(zhǔn)的住房買賣合同，關(guān)于合同的條款要認(rèn)真看，填寫內(nèi)容的時(shí)候也千萬不可馬虎，簽上自己名字之前，看看合同是否存在不合理不對等的條約，有的話就不要簽名。

3、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中，購房者需要設(shè)置網(wǎng)簽的密碼，各位在設(shè)置密碼的時(shí)候不要設(shè)置簡單易猜的密碼，也要在設(shè)置好密碼之后妥善保管，如果買賣雙方都覺得合同內(nèi)容沒有問題的話，網(wǎng)簽的時(shí)候就一定要當(dāng)場提交備案，同時(shí)打印《商品房備案登記證明書》，然后再在上面簽字并自己保存。

上面就是小編給大家講到的網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一樣嗎？二手房網(wǎng)簽有什么注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)的區(qū)別是比較明顯的，現(xiàn)在相信各位都明白了，后續(xù)遇到這兩者的時(shí)候就不要再說是一樣的了，小心被銷售人員認(rèn)為大家不懂二欺騙大家。