公司名義可以買住宅房嗎 以公司名義買房有哪些稅費

有很多人都知道現在限購政策比較嚴格，所以說為了可以在大城市里面買一套屬于自己的房子，想要通過以公司的名義去進行購買，但是對于公司名義可以買住宅房嗎？很多人對于這方面的問題也許了解的并不是很清楚，另外對于以公司名義買房有哪些稅費？是一定要知道的，需要繳納的稅費是一定要按時進行繳納，不然會影響到后續(xù)的房產辦理問題。

公司名義可以買住宅房嗎

公司名義可以買住宅房，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

1、首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

2、其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。

3、以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

4、可以的，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。

以公司名義買房有哪些稅費

1．以公司名義購房可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的公司所得稅；但是作為公司的資產，以后公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以后轉回個人名下時候，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。一般交易手續(xù)費的標準是住宅5元／m2，非住宅是11元／m2，交易印花稅0．05％。

2．個人和公司買方進行經營都需要繳納房產稅，差別不大；的差別在于個人買房而用到公司，會有一個營業(yè)稅和個人所得稅的問題。差別主要體現在住宅物業(yè)，對于商業(yè)物業(yè)，無論是個人還是公司差別不大。營業(yè)稅及附加的收入是未滿5年，全額5．8％，滿5年住宅免，非住宅差額的5．8％。還有住房登記費，證照印花稅、工本費等。

有關公司名義可以買住宅房嗎？以公司名義買房有哪些稅費？了解了上面的介紹之后，自然也都是明白了很多吧，對于以公司的名義是可以去進行買住宅房的，只不過稅費沒有任何的優(yōu)惠了。通過公司的名義買房，也有著很多的優(yōu)點的，所以生活中有很多人不符合限購條件的時候，都是愿意通過公司的名義去買房的。