贈與的房產可以出售嗎

贈與的房產也是正常的商品房，可以出售，像二手房一樣上市交易就可以了。不過大家在購買贈與的房產之前，首先要注意的就是產權證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經辦理了過戶手續(xù)。此外大家還要注意看產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例等等。購房者在查詢住房產權的時候還要注意看正本、查詢產權證的真實性。

購買贈與房產的注意事項

1、產權是否可靠

有些房主出售的房子是贈與的房產，但是購房者是不知道的。購房者在買二手房時要注意產權證上的名字與房主是否一致，此外大家還要注意看產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例等等。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。

2、是否有私搭私建部分

對于購買贈與的房產，購房者在看房時要注意該住房有沒有私搭私建的部分，畢竟贈與的房產大多都是二手房，購房者主要應該注意的是：是否占用公共空間、是否有改動過住房的內部結構、是否有牽涉到面積計算的結構改動。大家在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外。

3、了解所購“二手房”的準確建筑面積

購房者和賣家在簽訂二手房買賣合同的時候，需要在合同中明確約定該住房的面積應以現在的產權證上注明的為準，而其他的面積都不應該包括在內。此外，大家還要考察地段、環(huán)境、價位和住房結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關問題。

4、認真觀察住房的內部結構

如果是購買贈與的房產，購房者應該注意它的戶型是否合理、家中是否有太多的管線、是否帶裝修等等。另外，還要索取住房的內部結構圖，以便日后裝修。

5、注意住房的內部情況

住房內部情況主要包括住房的戶型、朝向、結構、采光、通風、面積、層高、裝修、家具等等。如果有原業(yè)需要帶走的部分，應該提前約定好，價格方面可以商議溝通，還要特別留意住房的情況和房產證上的信息是否相符，不要被偷梁換柱。