二手房怎么還價(jià)？二手房怎么過戶合適？

我們大家都清楚的是，二手房交易是一件程序較為繁瑣的事情，在交易二手房的開始，我們都想能省錢就省錢，因此都會(huì)嘗試和房東講價(jià)，畢竟不可能說房東要價(jià)多少你就多少錢給?，F(xiàn)在有很多沒有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都不清楚二手房的還價(jià)方法，那么，二手房怎么還價(jià)？二手房怎么過戶合適？

二手房怎么還價(jià)？

1、了解房主的性格

如果房主的性格比較爽快，比不錯(cuò)說話，那么，可以直接跟房主還價(jià)。另外，在初次見面時(shí)，可以通過與房主的交談，了解其原來購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。

2、貨比三家

在購(gòu)買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的，價(jià)格是多少，有沒有優(yōu)惠，這樣才能在講價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。

3、透露自己已有心儀的房子并支付了定金

當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過其他小區(qū)的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。

4、不要表露自己的喜好

購(gòu)房者在買房時(shí)不要表露自己對(duì)房子的喜好，否則容易讓賣方抓住可以提價(jià)的點(diǎn)。因此，小編建議購(gòu)房者要多挑房子的毛病，比如：房主說在高層采光好，這時(shí)候買家就可以說高層出入不方便；如果是臨街，可以說房子太吵；如果在低層，就說采光不好等等?？傊驌糍u方的優(yōu)勢(shì)心理，盡量壓低價(jià)格。

二手房怎么過戶合適？

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)住房狀態(tài)表示許可，對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付住房款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將住房的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

上面便是小編給大家解讀的關(guān)于二手房怎么還價(jià)以及二手房怎么過戶合適的全部信息了，希望可以對(duì)有需要的朋友們提供幫助。二手房還價(jià)的技巧還是有很多的，大家可以嘗試一下上面介紹的這幾種還價(jià)方法，同時(shí)還需要按照流程過戶。