回遷房改名辦法？購(gòu)買(mǎi)回遷房注意哪些方面？

回遷房也是屬于市面上房子類(lèi)型中的一種，畢竟屬于回遷的房子，只有改名之后，房子才屬于我們，因?yàn)榛剡w房的房子比較特殊，所以購(gòu)買(mǎi)之后，人們都希望盡快的改名，但是細(xì)節(jié)太多了，稍微不謹(jǐn)慎就容易踩坑，所以和多人想要避免自己踩坑。那么小編就來(lái)告訴你回遷房改名辦法？購(gòu)買(mǎi)回遷房注意哪些方面？

回遷房改名辦法

先簽訂合同，然后準(zhǔn)備雙方當(dāng)事人身份證明、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、合同等材料，到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)表和存量合同，最后將所有資料提交給窗口的辦理人員，取得一張回執(zhí)單，申請(qǐng)人根據(jù)回執(zhí)單內(nèi)容繳納相關(guān)的稅費(fèi)，完后后即可完成更名手續(xù)，并拿到新的房產(chǎn)證。

購(gòu)買(mǎi)回遷房注意哪些方面

1、必須要提前確認(rèn)是否可以交易

回遷房分為兩種情況，一種是已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房，在房管局已經(jīng)有備案，所以可以像普通商品房一樣，上市交易，而另一種是只有回遷協(xié)議的回遷房，因?yàn)檫€不具備辦理房產(chǎn)證的條件，所以從法律上來(lái)看，是不具備上市交易的，但可以先做公證，待正式取得房產(chǎn)證后，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，存在風(fēng)險(xiǎn)較大。

2、購(gòu)房合同條款必須完善

購(gòu)買(mǎi)回遷房的過(guò)程可能會(huì)比較漫長(zhǎng)，所以合同中必須要約定好過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間，并約定相關(guān)的違約條款，這樣才能維護(hù)自身的權(quán)益，另外，在購(gòu)買(mǎi)只有回遷協(xié)議的房產(chǎn)時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記不可一次性付清全款，否則如果賣(mài)方一房多賣(mài)，就會(huì)非常麻煩，有些甚至錢(qián)、房子都拿不到，因此，建議不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房。

以上是小編介紹的回遷房改名辦法？購(gòu)買(mǎi)回遷房注意哪些方面？雖然買(mǎi)房子的時(shí)候，資金的問(wèn)題是大家會(huì)考慮的問(wèn)題，但是回遷房的坑太多了，大家一定不要踩坑，避免踩坑的方法就是一定要注意細(xì)節(jié)的問(wèn)題，看看合同的條款以及合同的要求是否合理。