2016年二手房門面交易稅費有哪些？如何交易

住房有二手的，自然的，我們的店鋪門面也是有二手的。在之前的很多文章中，我們都有介紹過相關(guān)二手房交易的一些流程和相應(yīng)的注意事項。當(dāng)然，門面與二手房不同，在相關(guān)的事宜中也存在一定的區(qū)別。那么2016年二手房門面交易稅費有哪些？如何交易？

一、2016年二手房門面交易稅費有哪些？

2016年二手房門面交易中涉及到買家支付的稅費

１、二手房門面交易手續(xù)費：３元／平方米。

２、二手房門面交易住房登記費：５５０元／本（每增加一本證書按每本１０元收取工本費）。

３、二手房門面交易權(quán)證印花稅：５元／本。

４、印花稅：住房產(chǎn)價的０．０５％。

５、契稅：交易價（或評估價）×３％。

賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

１、房地產(chǎn)交易手續(xù)費３元／平方米。

２、印花稅：住房產(chǎn)價的０．０５％。

３、土地稅：

ａ、可提供上手購房的，土地稅＝［轉(zhuǎn)讓收入－上手價（每年加計５％）－有關(guān)稅金］×適用稅率。

ｂ、不可提供上手購房的，土地稅＝（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×９０％）×３０％。

４、個人所得稅：

據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用）×２０％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×７．５％×２０％?！　　∞D(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用相當(dāng)于個人凈收入。

５、營業(yè)稅及附加稅：

ａ、可提供上手購房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價）×５．５％。

ｂ、不可提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×５．５％。

ｃ、稅費為差額的５．５６％

６、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的３５％計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的１０％；用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的３０％計收。

７、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的３％征收。

二、2016年二手房門面如何交易？

１、申請表（原件）；

２、買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對）；

３、住房權(quán)證（涉及共有的需提供同時提供住房權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；

４、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對）；

５、房地產(chǎn)買賣契約（原件）。

2016年二手房門面交易稅費有哪些？如何交易？從上述的介紹中我們不難看出，相對于二手房的繁瑣手續(xù)來說，咱們的二手房門面交易起來似乎更加的輕松，需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料和辦理的手續(xù)也要簡化不少。