賣房增值稅怎么收？賣房時候要注意什么？

如果手里面有多套住房需要賣掉其中的幾套，那么就應(yīng)該要了解相關(guān)的事項。比如說賣房子也需要繳納一定費用的，對這方面很多人都比較有疑惑。賣房增值稅怎么收，有關(guān)這一問題是需要詳細了解的，或者通過專門的工作人員來進行計算。另外賣房時候要注意什么也要知道，掌握相關(guān)注意事項，不僅讓房子價格賣得高，而且還賣得更快。

賣房增值稅怎么收？

賣房增值稅的收購在不同的地區(qū)有不同的政策，以北上廣為例，購房滿兩年以上的是不需要有增值稅的。

1、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市。

2、而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅。

賣房時候要注意什么？

1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調(diào)價準備。

2、挑選中介時要注意，挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢。

3、簽協(xié)議時要注意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將住房進行出售。簽協(xié)議時一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。

賣房增值稅怎么收，賣房時候要注意什么，以上的文字已經(jīng)給您做出了介紹，而且現(xiàn)在國家對于買賣住房要求更為嚴格，房子必須要達到一定的年限之后才可以去出售。另外在買賣房子過程當中，所出現(xiàn)的細節(jié)問題也要掌握，畢竟正規(guī)流程去進行操作，才可以保證雙方的利益。