跨省買房子有什么要求

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、在借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。

3、在具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

異地買房要注意什么?

1、了解購(gòu)房政策。

如果購(gòu)房者有異地買房打算的話，應(yīng)該先了解清楚當(dāng)?shù)氐恼摺２煌某鞘杏胁煌臈l件，不滿足條件的就不可購(gòu)房了。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購(gòu)房的一些特殊規(guī)定。

2、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。

在異地買房之前，購(gòu)房者除了要了解購(gòu)房政策以外，還需要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，購(gòu)房者需要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個(gè)區(qū)域的房子，能買多大的面積，可以全款還是貸款買。

3、合理安排開支。

買房最忌諱的就是把自己所有積蓄都用于購(gòu)房，異地買房也是如此，小編建議個(gè)人負(fù)債最好不要高于個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要了，因?yàn)橹挥凶龅胶侠戆才砰_支，才能保證家庭在按時(shí)還貸的情況下，也有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

4、實(shí)地考察很重要。

異地買房的時(shí)候?qū)嵉乜捶渴呛懿环奖愕?，但是?gòu)房者也需要對(duì)樓盤進(jìn)行實(shí)地考察?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等。

5、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾。

購(gòu)房者在看房的時(shí)候可能會(huì)聽到一些開發(fā)商的口頭承諾，對(duì)于這部分承諾，我們應(yīng)該理性對(duì)待，必要的情況下，購(gòu)房者可對(duì)樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相，也可對(duì)銷售代表(顧問)口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書面形式確定等多種方式來做好相關(guān)證據(jù)的保存。

6、要保證資金劃撥安全。

在異地買房的過程當(dāng)中，購(gòu)房者最擔(dān)心的就是資金安全問題，因?yàn)檫@涉及到需要把自己的購(gòu)房資金劃撥到所購(gòu)城市，因此一定要確保資金在流通過程當(dāng)中的安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。