信陽房價過萬 未來是漲還是跌

信陽是河南省的一個地級市，全國范圍來看屬于三線城市，自從2017年以來信陽的房價就經(jīng)歷了一輪猛漲，一年的漲幅達(dá)到兩千多元，甚至有些樓盤都已經(jīng)突破了萬元大關(guān)。在一個人均收入并不算高的城市，如此大幅度的上漲使得人們買房的成本越來越高。如今國家出臺了嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么未來信陽的房價走勢將會如何，是漲還是跌呢?

首先我們?nèi)饲宄恼J(rèn)識到房價上漲過快所帶來的危害。三四線房價上漲過快，如果不加以控制，風(fēng)險(xiǎn)將會滾雪球一樣越滾越大。當(dāng)然話說回來，調(diào)控也不會讓房價大跳水，因?yàn)檎{(diào)控一直是本著讓房價不大跌不大漲的原則來實(shí)行，一旦調(diào)控了，房價反而會慢慢穩(wěn)步上升，想讓房價下跌是很難實(shí)現(xiàn)的。在三四線房價暴漲的背后，隱藏著巨大的危機(jī)，即便國家不調(diào)控，未來房價也會有大跳水的危機(jī)，主要因?yàn)橄旅鎺c(diǎn)：

一、棚改雖然刺激了房價上漲，但棚改總有結(jié)束的時候。按照國家的規(guī)劃，棚改會在2020年完成，一旦棚改結(jié)束，大量貨幣涌入三四線城市的現(xiàn)象就不會再有，到了那時，沒有什么支柱產(chǎn)業(yè)支撐的信陽，房價就推動了上漲的基礎(chǔ)。

二、房產(chǎn)界一直有一句話：短期看政策、中期看土地、長期看人口。有人口流入的地方才有潛力，因?yàn)槿瞬攀欠孔拥淖罱K需求者。從上圖來看，信陽人口外流已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)重，需求少了就無法帶動高房價，等這一波一二線調(diào)控帶來的人口溢出效應(yīng)過去，房價只會跌得很慘。

除了上面兩點(diǎn)，還有個很重要的問題就是買房能力。剛需購房者省吃儉用，工資永遠(yuǎn)趕不上房價的漲幅，買一套房往往需要舉全家之力，如果房價繼續(xù)上漲，那么買房的夢想將會離大家越來越遠(yuǎn)。

總之如果背后這幾大危機(jī)不解除，三四線房價就沒有未來。剛剛升為三線城市的信陽如果一直沒有和房價相匹配的實(shí)力，放任房價繼續(xù)上漲的結(jié)果只能是樓市的崩盤。

所以，眼光長遠(yuǎn)一點(diǎn)來看，信陽房價未來可謂危機(jī)重重，在國家調(diào)控政策之下，未來的房價會呈現(xiàn)緩慢下跌的走勢。如果是剛需，那房子什么時候買都是對的，如果單純是為了投資建議要謹(jǐn)慎，畢竟市場風(fēng)云變換，樓市瘋狂的背后一不小心就是萬丈深淵。