中國住宅取消公攤了嗎

發(fā)布時間：2025-05-01 08:36:02 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：中國住宅公攤面積制度尚未全面取消，各地政策動態(tài)不一，部分城市探索按套內面積計價。公攤面積涉及復雜計算，取消呼聲因不透明易致糾紛而起，市場變化推動改革，全面取消仍需時日。?目前中國住宅并沒有全面取消公攤面積。?盡管有一些城市和地區(qū)在探索按套內面

中國住宅公攤面積制度尚未全面取消，各地政策動態(tài)不一，部分城市探索按套內面積計價。公攤面積涉及復雜計算，取消呼聲因不透明易致糾紛而起，市場變化推動改革，全面取消仍需時日。

?目前中國住宅并沒有全面取消公攤面積。?盡管有一些城市和地區(qū)在探索按套內面積計價的方式，但這并不意味著全國范圍內已經取消了公攤面積。

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各地政策動態(tài)

1、?湘潭市?：湘潭市發(fā)布了《湘潭市促進房地產市場高質量發(fā)展的若干措施》，允許房地產開發(fā)商按住房套內面積計價宣傳銷售?。

2、?廣東省肇慶市?：肇慶市從2024年5月1日起，在全市范圍內商品房將實行按套內面積計價宣傳銷售?。

3、?深圳市?：深圳市在《深圳市建筑設計規(guī)則》修訂內容中，將避難層、機房等公共空間列為“不計容面積”?。

4、?珠海市?和浙江省也出臺了相關政策，珠海提到“滿足開敞率不低于40%的主景觀陽臺可以不限制進深、配建設施不計入項目總計容建面”，浙江則規(guī)定“戶屬空中花園不計入建筑面積和容積率”?。

公攤面積是指分攤的公用建筑面積，主要包括電梯、走廊、樓梯間、公用墻體、設備間等。建筑面積等于套內建筑面積加上公攤面積，而套內建筑面積則包括套內使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積?。

取消公攤面積的呼聲由來已久，主要是因為公攤面積的定義和計算方式不透明，容易造成購房糾紛。隨著房地產市場的變化，一些城市開始探索按套內面積計價的方式，以提高得房率，減少購房者的負擔。然而，全面取消公攤面積還需要時間和更多政策的支持?。

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