全款買房流程是怎樣的?

　　1、做購(gòu)房準(zhǔn)備

　　買房切忌沖動(dòng)行事，尤其是買房這種需要一下子付清幾百萬(wàn)的大事，就一定要“三思而行”了?，F(xiàn)目前全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策，因此你需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房要符合一定的要求。

　　2、看房選房

　　在確定自己有了購(gòu)房資格之后，那么接下來(lái)你要做的就是看房和選房了。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，然后通過(guò)考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

　　3、交購(gòu)房定金

　　購(gòu)房定金的存在，就如同是一道預(yù)訂流程，預(yù)訂了就不用怕別人搶先購(gòu)買了。購(gòu)房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定。

　　4、簽訂購(gòu)房合同

　　當(dāng)房子看好，定金也交了，那么“萬(wàn)事俱備，就只欠東風(fēng)”了，而這個(gè)東風(fēng)就是購(gòu)房合同的簽訂了。簽購(gòu)房合同是購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中非常關(guān)鍵的一步，因?yàn)橘?gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同內(nèi)容對(duì)買賣雙方都是有約束力的。

　　因?yàn)槿钯I房并非是一件小事，一有不慎，就有可能會(huì)房財(cái)兩全，所以小編建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對(duì)于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來(lái)。

　　5、辦理過(guò)戶手續(xù)

　　在全款買房的過(guò)程當(dāng)中，過(guò)戶是一個(gè)很重要的手續(xù)，只要房子一天不過(guò)戶，它就不是屬于你。過(guò)戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成住房和土地的竣工驗(yàn)收并取得屬于開發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(俗稱總證)后，才可以辦理業(yè)主名下的過(guò)戶手續(xù)。

　　6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　當(dāng)上面這一系列的流程都順利地辦理完，那么接下來(lái)就是領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要性相信大家都很清楚吧，通常來(lái)說(shuō)，大家在與開發(fā)商共同去申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。