因災造成的房產(chǎn)損失是否可以挽回？找誰賠償？

無論是爆炸事故，還是強降雨，還是地震，這無疑都會造成一定個人財產(chǎn)的損失，房子必然是其中損失的。那么問題就來了，因災造成的房產(chǎn)損失是否可以挽回？經(jīng)濟損失是否可以要求賠償？今天小編就為您詳細解答。

一、因災受損或倒塌的住房該找誰賠償？開發(fā)商承擔責任嗎？

根據(jù)《自然災害救助條例》第十四條規(guī)定，縣級以上人民政府或者人民政府的自然災害救助應急綜合協(xié)調(diào)機構應當及時向受災人員提供食品、飲用水、衣被、取暖、臨時住所、醫(yī)療防疫等應急救助，保障受災人員基本生活。

第十五條規(guī)定，自然災害危險消除后，受災地區(qū)人民政府應當統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因災損毀的居民住房，對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。

因此，因災受損或倒塌的住房是由政府或相關機構提供一系列的救助和災后重建、補助等政策，并非由開發(fā)商或政府賠償，但若住房本身存在質(zhì)量問題的話，則開發(fā)商應當承擔責任。

二、尚未交付的在建樓盤遭到災害，購房者可要求退房嗎？

根據(jù)《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因住房主體結構質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付住房或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

因此，若開發(fā)商在交房之日經(jīng)催告三個月內(nèi)不可交付質(zhì)量合格、符合合同約定的住房的，購房者可以要求退房。

三、買了住房保險是不是就不用擔心房子由于災禍出現(xiàn)損害了？

不是。

首先，《中華人民共和國保險法》中規(guī)定，保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限等條件時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。

即保險是一種損失的賠償，本身并不可使住房免于災禍的損害。購買保險只是能在住房受損后得到相應的賠償來減少自身的財產(chǎn)損失。

其次，根據(jù)保險合同的約定來確定該災禍造成的損失是否在賠償范圍內(nèi)，若在賠保范圍的，則可以得到賠償金，若不可在賠保范圍的，則相反。