買躍層的房子的優(yōu)缺點(diǎn)

一、優(yōu)點(diǎn)

1、有較大的采光面積，住房通風(fēng)效果出色。

2、戶型面積相對較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。

3、躍層房子功能明確、齊全，上下兩層相互隔離，比較容易不受干擾。

4、在許多高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，躍層房子可在一定程度上縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

二、缺點(diǎn)

1、戶內(nèi)樓梯需要占用一定的使用面積，且樓梯坡度較大

2、躍層的二層一般沒有設(shè)通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，具有一定安全隱患。

3、躍層在上下樓梯時(shí)對于老人、兒童不方便。

4、躍層住房雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高式空間余地。

為什么都不建議買躍層房子

首先是樓梯，占用一定的室內(nèi)空間，上下樓不方便，緊急情況逃生不方便。一般二樓是臥室等休息空間。一樓是客餐廳空間。時(shí)間長會感覺不方便，上去不想下來，尤其是累的時(shí)候。躍層不適合老人和孩子居住，因?yàn)槔先松蠘窍聵遣环奖?，孩子好?dòng)愛玩，樓梯是一個(gè)很大的危險(xiǎn)因素，空氣流通問題，夏天容易更熱。

躍層房子的特色

1、這類住宅的特色是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)不錯(cuò)，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。

2、在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到別墅，從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個(gè)睡覺的地方”，而是開始追求更高質(zhì)量的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因?yàn)槠鋵挸?、舒適的特色符合的居住品位。

3、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

4、以往只有一些大的別墅項(xiàng)目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現(xiàn)了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關(guān)注和歡迎主要是因?yàn)槊繎舳加休^大的采光面。但是由于兩層只有一個(gè)出口，如果發(fā)生火災(zāi)，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。