房子躍層是什么意思呢

房子躍層是指一套住房占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 復式住房在概念上是一層，但層高較普通的住房(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住房的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。 其實無所謂躍層房好還是復式房好，適合自己的才是最好的。

躍層的設計要點有哪些?

1、裝修部位突出重點

具體來說是根據主人的不同身份、不同需求來進行設計，要突出裝修的檔次。一般來說主臥、客廳以及書房以及餐廳應相對豪華一點而客房以及保姆室簡約一些。通過分清裝修的主次，確定重點裝修部分，十分重要。

2、功能齊全分區(qū)明確

應該按照各類原則和標準進行區(qū)分，例如按主客、干濕的標準進行區(qū)分，這樣作可以既照顧到主人休息、娛樂、就餐等需求，也能考慮到客人等的需求。在進行功能分區(qū)時要做到明確合理，避免相互之間的干擾。

3、樓梯是點睛之筆

在寬度和高度等尺度方面應該要滿足人行走以及搬運家具時方便、舒適。在材料選取上要選取非燃料體，滿足防火要求，另外盡量構造簡單以滿足防重的要求。

復式和躍層區(qū)別是什么?

1、躍層占據兩層，高度完整，上下層用小樓梯連接，面積大，費用高。

2、復式住宅占據兩層，上層空間不是一個完整的層，高度或空間不完整。

3、躍層空間層次感強，功能分區(qū)到位，隱私效果好，采光和通風好。

4、復式住宅面積利用率高，買一層用兩層，可以個性設計，功能分區(qū)明確。