西安個人公積金貸款流程

一、申請人填寫《西安個人住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《審批表》)，同時提供以下資料：(以下資料均須審查原件)

1、個人資料?

(1)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)復(fù)印件各四份;

?(2)借款人婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證明、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證明)或單身職工和結(jié)婚證丟失的借款人婚姻狀況可由其做出婚姻聲明。復(fù)印件4份;

?(3)購房繳款憑證復(fù)印件4份;?

(4)借款人及配偶收入證明或聲明4份;?

(5)合法的購房合同原件4份;

?(6)借款人住房公積金繳存證明;?

?(7)借款人及配偶印章。

?2、住房建審資料(僅新做樓盤第一次提供)

?(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

?(2)國有土地使用證;

?(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;?

?(4)建設(shè)工程施工許可證;?

(5)商品房預(yù)(銷)售許可證或單位集資建房批復(fù);?

(6)建審平面圖及樓層平面圖。

二、信貸科(或銀行代理員)對借款人提供的資料的真實性進(jìn)行審核和貸前調(diào)查，在借款人所提供資料真實、齊全的情況下，在3個工作日內(nèi)做出同意貸款或不同意貸款的答復(fù)，不同意貸款的要說明原因。

三、確定貸款額度和期限?

(1)對于單筆貸款金額在30 萬元以下且借款期限不高于25年的，信貸人員(或銀行代理員)在《審批表》上簽署意見并指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)表格，2個工作日內(nèi)完成;?

?(2)對于單筆貸款金額在30萬元以上(含30 萬元)或單筆貸款期限高于25年(含25年)的，由信貸科(或銀行代理員)將資料報中心信貸管理處貸前預(yù)審，信貸管理處在2個工作日內(nèi)做出審批，不同意的說明原因;

四、綜合業(yè)務(wù)部對貸款資料完整性進(jìn)行審核，2個工作日內(nèi)完成;

五、中心審批，3個工作日內(nèi)完成;

六、銀行代理員依據(jù)中心批準(zhǔn)的《審批表》，與借款人簽訂《西安個人住房公積金借款合同》(以下簡稱《借款合同》)并填制《借款憑證》(借據(jù))。《借款合同》和《借款憑證》中的貸款起止日期暫不填寫，2個工作日內(nèi)完成;

七、銀行代理員與借款人將《借款合同》等資料送置業(yè)擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押登記和擔(dān)保手續(xù)，4個工作日內(nèi)完成。

八、信貸科貸時審核后，中心財務(wù)會計處依據(jù)《貸款擔(dān)保辦結(jié)通知書》和《審批表》給銀行開具《住房公積金劃款通知書》將款項劃入借款合同規(guī)定賬戶，2個工作日內(nèi)完成;

九、貸款發(fā)放后，銀行代理員5個工作日內(nèi)將貸款資料移送綜合業(yè)務(wù)部歸檔，并及時催收貸款。