6層洋房2層反水的幾率大嗎？買洋房需注意什么？

買房子很多人都說一層是獨(dú)立排水，人們在挑選樓層的時(shí)候都會避免2層，主要就是二層反水的幾率是比較大的，也是人們最擔(dān)心的問題，畢竟買房子之前，我們對這方面的常識了解還是很少的，如果總高是6層的話，很多人不知道2層反水的幾率大不大。那么小編就來告訴你6層洋房2層反水的幾率大嗎？買洋房需注意什么？

6層洋房2層反水的幾率大嗎

高層住宅的二樓是不一定會反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物業(yè)等共同影響的。

1、以前的房子，房齡大于10年，屬于房齡較老，管線老化，而且大多數(shù)采用的是鑄鐵下水管，管壁不僅粗糙而且上銹，污物容易掛壁，并且一部分還采用老式蹲便，與坐便相比，弊端是非常容易將一些雜物沖入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很難疏通，所以采取蹲便、鑄鐵下水管的房型反水風(fēng)險(xiǎn)幾率。

2、以后的房子，房齡較新，基本都是現(xiàn)代化小區(qū)，使用新的建筑技術(shù)、規(guī)范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易掛住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水彎，即使有堵塞物掉入也會在回水彎位置堵塞及時(shí)被發(fā)現(xiàn)，不容易掉入主管道。

買洋房需注意什么

1、買洋房需注意樓層：洋房一般來說它的樓層為6層以下的板式建筑，但是洋房與多層住宅有一些區(qū)別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。

2、買洋房需注意面積：洋房適宜的套內(nèi)面積大概就是在120一180平方米。如果面積太大，這樣不如直接去買別墅；而如果面積太小，這樣失去了洋房的舒適性。

3、買洋房需注意戶型：通常情況下，洋房的戶型它也是通過了花園和地下室這些來進(jìn)行提價(jià)的，比如說像頂層它會贈送有閣樓或露臺，這樣它的價(jià)格相對來說就會高起來，所以說買兩端樓層的戶型就是最理想的，如果中間層有閃光點(diǎn)也是值得購買的。

4、買洋房需注意品牌：洋房在挑選時(shí)候還是要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力好的開發(fā)商這樣才能順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。

5、買洋房需注意地段：不管你是挑選商業(yè)還是住宅，地段是挑選首位，我們知道雖然買洋房的人都不缺錢，但是要知道有房肯定有配車，如果你挑選地段遠(yuǎn)點(diǎn)，配套差點(diǎn)這樣也是很不方便的。

通過小編為我們介紹的6層洋房2層反水的幾率大嗎？買洋房需注意什么？我們要知道現(xiàn)在發(fā)展是越來越好的，并且各項(xiàng)工藝也有了變化，如果大家想要避免反水的情況，就一定要注意樓層的挑選，畢竟現(xiàn)在2層的反水幾率還是不太大的，所以大家不需要過于擔(dān)心。