2021年長沙買房子需要什么條件

1、本市戶口本市家庭在限購區(qū)域無房，限購1套商品住房。

2、本市戶口家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購買第二套住房。

3、在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。非本市戶口。

4、在本市無住房的非本市戶口家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。注：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

新房要交多少稅費?

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域第一次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;建筑面積90-140平米之間，第一次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;建筑面積90平米以下，第一次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。

2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

3、另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

買新房的好處有哪些?

1、裝修方便。

毛坯新房可以直接裝修，而且可以按照自己喜歡的風格進行裝修;而二手房由于已經(jīng)裝修完成，要是重新裝修就會牽扯到大規(guī)模的拆舊和改造等問題，成本更高，也更費時間。

2、產(chǎn)權(quán)明確。

新房的產(chǎn)權(quán)明確，辦理房產(chǎn)證的手續(xù)基本上都是由開發(fā)商那邊辦理的，省了不少的麻煩;而二手房的產(chǎn)權(quán)則較為復雜，不少房源存在多位產(chǎn)權(quán)人，買房時如果有一位產(chǎn)權(quán)人不認可買賣，合同就有可能被宣告無效。

3、流程簡單。

購買實力強、信譽好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，很多事情都可以委托開發(fā)商辦理，買新房的流程比較簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發(fā)商簽購房合同。貸款也方便，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供貸款服務(wù)。至于去地稅和建委部門辦手續(xù)，基本上都是由開發(fā)商代理。