長沙買房條件

1、長沙市戶口本市家庭在限購區(qū)域無房，限購1套商品住房。長沙市戶口家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權證滿3年后，方可購買第二套住房。在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產(chǎn)權屬證書滿3年方可上市交易。

2、非長沙市戶口。在本市無住房的非本市戶口家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。注：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

另外，落戶長沙2年以上有購房資格，落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格，落戶不滿一年，社?；騻€稅滿2年有購房資格。

在長沙買房的注意事項是什么?

1、看房注意。首先了解清楚住房的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環(huán)境、配套設施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發(fā)商的信譽及實力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意。簽合同前(檢驗購房合同文本是否規(guī)范;要求開發(fā)商再次出示“五證二書”，避免后期發(fā)生質量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢驗所購住房質量，并確認好住房的戶型、面積等; 仔細檢驗合同內容，明確有關事項的具體交接時間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點是違約責任，如有異議，要求開發(fā)商修改;)

3、如果是商業(yè)貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。