上海租房合同 提前終止租房合同的注意事項有哪些

有些人在租房的時候，并不是特別了解合同簽訂的內(nèi)容，也不知道要怎么樣才可以保障自己的租房權益。那么大家要及時了解具體的上海租房合同，如果后續(xù)出現(xiàn)糾紛也要有一些預防的方案，比如要多關心提前終止租房合同的注意事項有哪些，如果想要提前終止合同，都要按照合同規(guī)定行事。

上海租房合同

上海租房合同要確定約定事項以及違約責任、水電雜費、租賃日期、租賃的租金和款項支付方法等等。

經(jīng)雙方商議甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房出租給乙方居住使用。

一、租房從＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

二、月租金為＿＿＿＿元，繳租為＿＿＿＿支付一次，人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿元），以后應提前＿＿＿天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該住房，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動住房結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金＿＿＿＿＿＿＿＿元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水。

提前終止租房合同的注意事項有哪些

提前終止租房合同涉及到權利義務的解除，所以大家要注意以下事項：

1、優(yōu)先挑選商議解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過商議來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。商議提前終止租房合同，可以程度地減少糾紛，避免紛爭。

2、以非商議方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。

3、解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以商議方式解除的，雙方簽訂一個解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向對方發(fā)出解除通知，并保留相關的證據(jù)。

上面的內(nèi)容就是關于上海租房合同以及提前終止租房合同的注意事項有哪些，相信大家看完以后對合同簽訂會有更加深刻的了解。租房子并不是很困難，但有一些重要的步驟很容易被人忽略掉，而且很多租房者也擔心這些租房的過程會出現(xiàn)一些套路。但如果有這方面困擾，可以閱讀一下以上內(nèi)容。