文章摘要: 在如今,難免會遇到資金困難的時候,所以有很多人都會通過房產(chǎn)的低電壓來解決資金方面的問題,但是我們在辦理抵押住房的時候,需要什么手續(xù)呢?接下來我們來跟大家分享一下辦理住房抵押需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)?一起來看看吧。希望這篇文章可以給
在如今,難免會遇到資金困難的時候,所以有很多人都會通過房產(chǎn)的低電壓來解決資金方面的問題,但是我們在辦理抵押住房的時候,需要什么手續(xù)呢?接下來我們來跟大家分享一下辦理住房抵押需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)?一起來看看吧。希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?/p>
辦理住房抵押需要什么手續(xù)
1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的住房;
2、雙方帶住房所有權(quán)證書和身份證件共同到住房所在地的住房管理局申請抵押登記。
辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)
1、抵押房產(chǎn)類型
“房貸”的前提是用房產(chǎn)抵押,所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否可以辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約,您還想辦理貸款的話,您可以攜帶相關(guān)資料到市住房置來擔(dān)保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。
在購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時,要注意外地人是不可購買經(jīng)濟(jì)適用住房,也不可辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少,最后辦理的是住房共有權(quán)證,抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理住房所有權(quán)證,能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在住房置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);
2、利率的挑選
商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時,是公積金貸款,貸款利率,但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約,否則只能辦理商業(yè)貸款。
3、簽好購房合同
購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》,否則不可辦理住房所有權(quán)證也不可辦理貸款。
以上有關(guān)辦理住房抵押需要什么手續(xù),辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)的全部常識,希望可以給大家?guī)韼椭?。住房抵押的時候,我們必須要辦理一些手續(xù),而且這些手續(xù)是不可少的,而且當(dāng)我們在辦理房產(chǎn)抵押的時候,是有很多注意事項(xiàng),大家必須要了解清楚,然后再進(jìn)行抵押住房哦。
辦理住房抵押需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)?
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