用公積金貸款買房要注意哪些問(wèn)題？小心被拒

現(xiàn)在很多公司為員工提供的服務(wù)越來(lái)越全面了，很多公司都有為員工繳納五險(xiǎn)一金，其中一金指的就是住房公積金，住房公積金是可以用在買房上面的，可以用兩種方式實(shí)現(xiàn)，一種是公積金貸款買房，另一種則是提取公積金用于買房，今天小編就來(lái)講講，用公積金貸款買房要注意哪些問(wèn)題？小心被拒！

1、異地使用公積金

公積金雖好，但并不是什么情況下都可以使用的，大家在申請(qǐng)公積金貸款之前還需要了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，不少地方都是無(wú)法使用異地公積金貸款買房的。雖然也有少數(shù)城市已經(jīng)放開(kāi)了異地公積金使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買房之前可以跟當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詳細(xì)咨詢一下。

2、注意公積金用途

公積金的全稱是個(gè)人住房公積金，公積金的用途雖然不只是用于買房，還可以用于繳納租金，重大醫(yī)療費(fèi)用支付，但是如果要使用公積金貸款的話，只能再購(gòu)買住房的時(shí)候才能使用。有些朋友在買房的時(shí)候還會(huì)考慮購(gòu)買車位，購(gòu)買車位也是可以跟銀行按揭貸款的，但是卻只能使用商業(yè)貸款，不可使用個(gè)人公積金貸款購(gòu)買車位。

3、注意公積金貸款流程

申請(qǐng)公積金貸款比商業(yè)銀行貸款要復(fù)雜一些，流程也更多一些，申請(qǐng)公積金貸款不僅要經(jīng)過(guò)銀行的審批，還要經(jīng)過(guò)公積金管理中心的審批，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，購(gòu)房者如果使用公積金貸款的話，回款時(shí)間就會(huì)更長(zhǎng)一些，這也是很多購(gòu)買新房的朋友想使用公積金貸款比較困難的原因之一，但購(gòu)買二手房使用公積金貸款就容易一些。

4、注意公積金貸款額度

公積金貸款買房不只是好處，也有一些限制，比如說(shuō)公積金貸款額度，很多城市都有公積金貸款額度的限制，除了政策規(guī)定之外，公積金賬戶的繳存情況也會(huì)影響到公積金貸款的額度。由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，如果公積金貸款額度不足的話會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者買房，所以這也是大家在買房之前需要多注意的問(wèn)題，避免買房的時(shí)候出現(xiàn)額度不足的情況。

目前貸款購(gòu)買住房主要有三種貸款方式，一種是公積金貸款，另一種則是商業(yè)貸款，還有組合貸款，如果個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額不多造成申請(qǐng)到的貸款額度低，購(gòu)房再也不要放棄使用公積金還可以挑選組合貸款的方式，以上就是關(guān)于公積金貸款買房要注意哪些問(wèn)題的介紹了。