買房貸款要什么證件資料

貸款買房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。

貸款買房需要什么手續(xù)

貸款買房所需要的手續(xù)是查詢購(gòu)房資格、挑選住房、交定金、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)。

1、查詢購(gòu)房資格

現(xiàn)如今想要買房，購(gòu)房者先要了解一下自己是否擁有購(gòu)房資格，全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選住房

購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、交定金

4、簽購(gòu)房合同

購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

5、辦貸款手續(xù)

購(gòu)房者在辦理住房貸款時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選合適自己的貸款方式，大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

6、接房驗(yàn)收

購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。