未婚買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料

未婚買(mǎi)房貸款一般需要準(zhǔn)備以下資料：

1、身份證復(fù)印件2份;

2、戶(hù)口本復(fù)印件（含首頁(yè)）2份;

3、單身證明原件2份（民政局出具，其中一份交給置業(yè)顧問(wèn)）;

4、首付款收據(jù)復(fù)印件2份;

5、首付刷卡憑條（復(fù)印件1份）;

6、收入證明原件1份;

7、近6個(gè)月的銀行流水原件1份。

單身買(mǎi)房和已婚買(mǎi)房有什么區(qū)別

1、從法律上看

單身買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而已婚買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，仍算在夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若單身買(mǎi)房，假設(shè)日后結(jié)婚感情不和要離婚，房子仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而已婚買(mǎi)房的話(huà)，萬(wàn)一離婚的話(huà)，即使對(duì)方?jīng)]有在房子上花錢(qián)，也要算在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)和對(duì)方分割。

2、貸款額度上看

在貸款額度上已婚會(huì)比單身額度大一些。畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看

單身人士買(mǎi)房需提供身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、首套房的話(huà)提供相關(guān)證明、銀行卡流水等等。單身人士出資購(gòu)房，房產(chǎn)證可只上個(gè)人名字，認(rèn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

已婚夫妻貸款需提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，若首次購(gòu)房需出示相關(guān)證明(初次買(mǎi)房可以減免相關(guān)契稅)、銀行流水清單。

按揭貸款買(mǎi)房時(shí)有哪些要注意的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)，謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實(shí)

應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的。

5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時(shí)還款避免罰息

每月應(yīng)按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。