收房驗(yàn)房流程 學(xué)會驗(yàn)房拒絕被坑

除了裝修工程中的檢驗(yàn)，其實(shí)收房驗(yàn)房也是很重要的。一般來說收房驗(yàn)房都是在裝修好后的半個月進(jìn)行，那么收房驗(yàn)房流程是什么呢? 今天小編就和大家一起來了解一下收房驗(yàn)房流程的相關(guān)介紹，大家都可以來了解一下哦!

收房驗(yàn)房流程

1、墻面不滴水無縫隙

墻面的檢驗(yàn)，首選看墻體是否平整，再來就是看墻面有沒有滲水以及裂縫的現(xiàn)象。特別是看看墻體有沒有水跡。如果有出現(xiàn)這些現(xiàn)象，需要馬上查明原因進(jìn)行處理。要是陽臺上有裂縫，那么就危險很大。一般來說墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫的問題，危險性不大。只有陽臺有裂縫代表是住房的結(jié)構(gòu)問題，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

2、五證二書

一般剛買房的人對五證二書都不太了解，其實(shí)五證二書中包含了國有土地使用證 、預(yù)售許可證，其中這兩個證書一定要仔細(xì)的看清楚，一定要看原件。在簽訂合同的時候，一定要了解清楚，你所要購買的住房有沒有這個證書，真準(zhǔn)確定手續(xù)辦理齊全之后再簽訂合同。

3、用榔頭輕敲聽墻面防空裂

可以使用一個小的榔頭或者是小錘對著墻面、地面裝飾面層輕輕敲一敲，看看墻體和地面有沒有空鼓的現(xiàn)象。如果是聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，必須要返工。要是聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好，這個驗(yàn)房常識可要掌握好哦!

4、看合同核面積

買賣合同上一定是有著名設(shè)施以及設(shè)備的相關(guān)品牌和相關(guān)數(shù)量，一定要認(rèn)真看合同，核對上面標(biāo)注是否和現(xiàn)實(shí)一樣，有沒有遺漏的地方。住房面積是不是和合同上一致，是否有經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量。

5、看下水道有無堵漏

查看下水道有沒有堵漏的現(xiàn)象，首先需要自備工具：塑料袋、沙子、1只塑料水盆。先盛滿一盆水，在從各個下水管灌水，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表層無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看水壓，二來試試排水速度。

以上就是給大家?guī)淼?strong>收房驗(yàn)房流程介紹，看完之后對收房驗(yàn)房是不是有了更多了解呢?希望上文可以幫助到大家，如果想了解其他相關(guān)資訊，更多精彩敬請期待!

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