當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí) > 現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年?新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?

現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年?新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?

發(fā)布時(shí)間:2024-01-07 01:30:12 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 大家都知道,不管是什么住房都有年限限制的,一般都是40年,50年,還有就是70年的,不同年限的房子,有著不同的劣勢(shì)和優(yōu)勢(shì),在生活中比較普遍的年限類型就是70年,那么,今天我們就來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年?新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?感興趣的朋

大家都知道,不管是什么住房都有年限限制的,一般都是40年,50年,還有就是70年的,不同年限的房子,有著不同的劣勢(shì)和優(yōu)勢(shì),在生活中比較普遍的年限類型就是70年,那么,今天我們就來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年?新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?感興趣的朋友們一起來(lái)看看吧。

一、現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年

居住用地的產(chǎn)權(quán)年限為70年,工業(yè)用地與綜合用地的產(chǎn)權(quán)年限為50年,商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限為40年。市場(chǎng)所銷售的普通商品住宅以70年產(chǎn)權(quán)居多,也有一部分產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年的住宅,這部分通常以SOHO、商住兩用型住宅、酒店式公寓等形式存在。

1、對(duì)使用年限分別:商用性質(zhì)的房子,土地使用年限為40年(部分50年);住宅性質(zhì)的房子,土地使用年限為70年。

2、其稅費(fèi)、土地出讓金:商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。

3、對(duì)按揭方式購(gòu)買(mǎi):商用性質(zhì)的房子,不可使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的,購(gòu)買(mǎi)首付須為總價(jià)五成,商業(yè)貸款年限為10年,貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子,可以挑選公積金貸款或商業(yè)按揭。挑選商業(yè)按揭的,首套房首付至少三成,貸款年限長(zhǎng)為30年,貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低;二套房首付至少為四成。

4、要使用水電:商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取,價(jià)格較高;住宅性質(zhì)的房子,價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。

5、對(duì)土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。

6、其住房所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自10月1日起施行)第六十四條,私人對(duì)其合法的收入、住房、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán),其年限是的。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

(一)住房購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),新格式只需提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))

(五)已婚的購(gòu)房人:

1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3、雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng),不可代辦):

1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

2、戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3、單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年以及新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料的全部常識(shí),比較普遍的年限類型就是70年,而一些商鋪的產(chǎn)權(quán)一般是40年。如果還想了解相關(guān)的常識(shí),可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。

現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)是多少年?新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?

http://albertseijas.com/news/3e9iasa747fd.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán) 貸款 房產(chǎn)證