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夫妻異地公積金貸款買房如何辦理

發(fā)布時間：2023-10-10 05:08:15 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、首先職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶口所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。2、然后貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在

1、首先職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶口所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

2、然后貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

夫妻異地公積金貸款買房如何辦理

公積金貸款額度怎么算

1、根據(jù)賬戶余額計算：

如果購買的是限價商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不可高于公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬元的，將按2萬元計算。若購買的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得高于公積金賬戶余額的10倍。

2、根據(jù)房子的價格計算：

這種方法與商業(yè)貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質(zhì)和公積金繳納等情況確定。

貸款額度不高于房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

貸款額度不高于房子總價的7成，用于購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房以及在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房。

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計算：

借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。

夫妻異地公積金貸款買房如何辦理

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文章標(biāo)簽： 公積金貸款 異地公積金貸款

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