異地公積金貸款還款從公積金里扣嗎

異地公積金貸款成功之后，還款是可以直接從用戶(hù)的公積金賬戶(hù)余額扣除的，賬戶(hù)余額不足以抵扣房貸月供的時(shí)候就會(huì)從綁定的其他還款銀行卡賬戶(hù)內(nèi)進(jìn)行扣款。異地公積金貸款成功之后，在還款的時(shí)候可以挑選使用公積金賬戶(hù)余額沖抵貸，有月沖或年沖兩種挑選，月沖就是每個(gè)月抵扣月供，年沖就是直接提取公積金賬戶(hù)余額一次性歸還貸款余額。

不過(guò)如果沒(méi)有辦理沖還貸的話，則是從綁定的賬戶(hù)中扣除，借貸人需要提前將還款額匯入卡中。

公積金貸款還款等額本金好還是等額本息好

等額本金和等額本息的主要區(qū)別就是還款不同，其中等額本金前期還款金額大，壓力大后期還款金額少，總利息要比等額本息要少，而等額本息是從頭到尾所還貸款都是一樣的額度，前期還款壓力小，但總利息比等額本金要多，詳細(xì)對(duì)比如下所示：

1.這兩種方法對(duì)比后，所貸款的期限越長(zhǎng)，利息差距就會(huì)越大，根本原因就在等額本息總利息要多，等額本金要比等額本息省錢(qián)。

2.按照等額本息進(jìn)行計(jì)算的話，假設(shè)一套房子總價(jià)為100萬(wàn)，按照首付30%、利率為3.25%還款時(shí)間是20年來(lái)計(jì)算的話，等額本息每月還款是3970.37元，共需要還款240個(gè)月，總還款額為952888.88元。

3.等額本金還款計(jì)算的話，240個(gè)月還款期限，第一個(gè)月還款金額為4812.5元，然后每月開(kāi)始遞減，最后一個(gè)月還款金額為2924.57元，總還款金額為928447.92元。

4.通過(guò)以上方法對(duì)比后可以得出，等額本金還款會(huì)比等額本息還款要?jiǎng)澋脕?lái)，但等額本金前期還款壓力大，而等額本息還款壓力小，具體怎么挑選還得看用戶(hù)的自身情況。