文章摘要: 買房產(chǎn)權(quán)70年到期是指住宅住房的土地使用權(quán)年限到期,而根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)該規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,續(xù)期費(fèi)用分為三種情況:依法繳納土地使用費(fèi)
買房產(chǎn)權(quán)70年到期是指住宅住房的土地使用權(quán)年限到期,而根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
根據(jù)該規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,續(xù)期費(fèi)用分為三種情況:依法繳納土地使用費(fèi)用。土地使用費(fèi)部分繳納。免受住宅建設(shè)用地使用權(quán)費(fèi)用。具體是全額繳納或是費(fèi)用減免,要根據(jù)具體情況,依法處理。
非住宅建設(shè)用地情況比住宅建設(shè)用地情況更加復(fù)雜,土地使用期限也是有20年、40年、50年不等。非住宅建設(shè)用地還多數(shù)帶有經(jīng)營性質(zhì),土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用恐怕要列入經(jīng)營成本處理了。
《民法典》第359條規(guī)定“非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理?!本唧w繳費(fèi)事宜需要根據(jù)后續(xù)出臺的法律規(guī)定具體情況具體處理了。
非住宅建設(shè)用地期限屆滿不再續(xù)期,《民法典》第359條規(guī)定“該土地面上的住房以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)處理?!?/p>
有約定情況,根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同的約定,確定土地面上住房以及其他不動產(chǎn)的歸屬。不管是約定土地面上住房以及其他不動產(chǎn)歸土地使用權(quán)人所有還是土地出讓人所有,都要按照約定處理。
對于對土地面上住房以及其他不動產(chǎn)沒有約定情形,要看其他法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定,依法處理。
買房產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:電梯費(fèi)怎么收取
公寓過戶費(fèi)是比住宅過戶費(fèi)要高嗎
2025-07-19房貸和房租可以同時(shí)抵減個(gè)稅嗎
2025-07-19房企債務(wù)違約等于破產(chǎn)嗎
2025-07-19步梯房會貶值嗎
2025-07-192025公積金利率下調(diào)100萬可以省多少
2025-07-19公積金沖還貸是還本金還是利息
2025-07-19